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XX信托-RY5号集合资金信托计划

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市场唯一一个一线城市房产抵押信托项目火爆打款中!【XX信托-RY5号】开始打款,上海市区 7 套和北京 1 套共计8套住宅房产抵押+超低的抵押率40.75%+信托主动管理+高收益8.5%+产权清晰,信托资金为优先级资金,有30%劣后资金做充足保障的“安全垫”。

产品名称:【XX信托-RY5号集合资金信托计划 】

产品类型: 主动管理型

产品规模 :2500万

产品期限: 12个月+6个月 

资金保管: 股份制银行 

投资门槛:100万起投,以10万倍数递增 

资金用途: 投资于特殊资产领域

收益分配: 到期结算投资本金及收益 

还款来源: 底层资产处置变现 

业绩比较基准: 8.5%/年

【风控措施】

1、信托计划为本次收购资产包的优先资金,有较高占比的劣后资金作为优先资金的“安全垫”,安全边际足够高。

2、资产包抵押物为:上海市7套住宅房产和北京1套住宅房产,目前市场保守估值6134万元,抵押率40.75%,完全覆盖本息。上海、北京房产市场交易需求稳定增长中,有利于快速变现。

3、主动管理型信托产品,指定银行开立保管账户,监控资金流向,银保监会全程监管,信托公司主动管理把控风险

4、10年以上处置经验法律团队+资产包严格筛选尽调+保障债权合法合规真实有效

【项目亮点】债权包项下抵押资产为:上海市7套加北京1套总共8套住宅房抵押,保守评估价6134万,抵押率40.75%,

1、主动管理型信托产品,指定银行开立保管账户,监控资金流向,银保监会全程监管。 

2、信托计划为本次收购资产包的优先资金,有较高占比的劣后资金作为优先资金的“安全垫”。 

3、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验; 在产业链上下游有丰富的人脉资源;具备各类 资产筛选、处置及风险规避能力。 

4、本次收购的是银行不良债权包,抵押物为上海和北京一线城市优质住宅,区位优势明显,投资价值高。抵押物价值充分覆盖债权本息。 

5、特殊资产收购时具备一定折扣,存在天然价差,通过折扣释放了大部分风险,有较大利润空间。 

6、住宅类资产,相较于其他类资产受众更多、更易去化,本期信托可根据底层资产的处置进度提前结束进行兑