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2022潍坊滨城城投债权8号、14号

【2022潍坊滨城城投债权8号、14号】
规模:8号、14号均不超过人民币5000万元。
期限:8号:24个月,14号:12个月。
8号:两年期:30-50-100-300万:9%-9.2%-9.4%-9.6%
14号:一年期:30-50-100-300万:8.8%-9%-9.2%-9.4%
资金用途:用于补充发行人流动资金。
【融资方】潍坊XX投资开发有限公司,成立于2005年,注册资本30亿元,实控人为潍坊市国资委,主体及债项评级为AA+(共存续9只债券,债券余额62.45亿),截止2021年6月底,总资产536.09亿,净资产189.48亿,总营收13.18亿。公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体,主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责。
【增信措施】
【担保方】潍坊XX区城市建设投资发展集团有限公司,成立于2010年,注册资本20亿元,实控人为潍坊市国资委,AA评级主体,债项评级为AA+(共存续5只债券,债券余额27.55亿)。截止2021年6月底,总资产182.29亿,总营收6.61亿,总利润4.01亿。
【应收账款质押】
8号发行人提供64,532,357.27元应收账款质押担保;
14号发行人提供70,270,794.00元应收账款质押担保。
【区域经济】
潍坊市:2021 年,全年实现地区生产总值7010.6亿元,位列全省第四位,公共预算收入实现656.9亿,位列全省第三位。
寒亭区:全区(含寒亭本级、经济开发区、滨海经济开发区)一般公共预算收入完成673313万元,在潍坊区县中排名第二。2021年GDP实现607.19亿,比2020年同比增长19.34%。2021年全年人均GDP约为10.03万元,位居全市第二位,比全市人均值高了2.56万元。

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规模:1亿  
期限:13个月    季度付息
收益:30-50-100-300-500万    7.8-8.2-8.7-9.0-9.2%
资金用途:佛山市三水盈盛地产有限公司补充运营资金
【还款来源】
1.三水盈XX产发展有限公司营业收入 
2.恒大地产XX有限公司对该项目到期回购,对该笔售房尾款债权承担连带责任担保 
项目亮点:
1️⃣【融资方介绍】中国恒大信用评级AAA,总资产2.3万亿,位居国内龙头房企TOP1,2020年销售额7233亿,具有口碑优势。佛山三水盈盛房地产发展有限公司为恒大地产全资子公司,注册资本15.6亿,总资产50.43亿。
2️⃣【项目优势】粤港澳大湾区核心区域,项目地附近有国家4A级风景名胜区森林公园,交通便捷,佛山地铁8号线,广佛肇高速等交通网络,形成珠三角交通枢纽。
3️⃣【强担保】恒大地产集团对本项目到期回购,并提供无限连带责任担保。


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