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山东红高粱2022年债权一期

山东红高粱2022年债权一期
爆款产品山东红高粱集团债权推荐:
AA融资主体+(AA+担保主体)+AA担保主体+1.75倍应收账款质押+4.95亿市值土地抵押(真实可查)
【山东红高粱集团2022年债权一期】
一期5000万;期限:12/24/36个月,季度付息,次日计息!
一年期产品收益:10万-30万-50万-100万;   8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
二年期产品收益:10万-30万-50万-100万;   9.2%-9.5%-9.8%-10.0%
三年期产品收益:10万-30万-50万-100万;   9.7%-10.0%-10.3%-10.5%
【资金用途】用于市政工程项目建设及补充流动资金等。
【AA发行方】高密市XX粱集团有限公司,主体评级AA,股东为高密市人民政府,截止2021年底:总资产134.99亿,低负债率。
【AA+担保方一】高密XX实业发展有限公司,主体评级AA+,股东为高密市人民政府,总资产657.57亿元,具有较强担保实力,提供不可撤销连带保证责任担保。
【AA担保方二】高密市XX建设投资集团有限公司,主体评级AA,总资产283.18亿元,具有较强担保实力,提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.75倍应收账款足额质押,债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【土地抵押】发行方提供4.95亿市值土地进行担保抵押。
【财政局兜底】高密市财政局出具足额兑付承诺书。

【其他优质项目推荐】
底层杭州东站旁纯住宅,百强地产第27位(AA+),项目封闭式监管,货值400%覆盖信托本息!
【雪松信托-长盈107号佳兆业商业股权收益权集合资金信托计划】
【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万:7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质:
1)杭州项目地处市中心,距杭州东站(地铁1 /4号双线)仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程;
2)纯住宅项目,预计21年4月份开盘预售,销售均价不高于4.65万元/㎡(土地出让合同有约定),相邻板块均价约6-7万元/㎡,价格优势十分明显,将采用摇号政策,预计去化周期短,流动性极佳;
3)杭州项目可售货值40.38亿,400%覆盖信托本息,21年预计回款32.65亿,项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控:
1)佳兆业集团、杭州兆成(杭州项目项目公司)、绍兴佳驰(杭州项目拿地公司)为本项目提供连带责任保证担保;
2)深圳云蔚作为回购义务的共同债务人,履行还款义务;
3)信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手:佳兆业集团,地产百强第27位,截止20年6月30日,拥有2680万平方米的土地储备,总货5800亿,68.9%位于粤港澳大湾区,总资产2005亿,净负债率53.34%,近3年逐年下降,基本盘扎实


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