山东红高粱2022年债权一期

爆款产品山东红高粱集团债权推荐：
AA融资主体+（AA+担保主体）+AA担保主体+1.75倍应收账款质押+4.95亿市值土地抵押（真实可查）
【山东红高粱集团2022年债权一期】
一期5000万；期限：12/24/36个月，季度付息，次日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万；   8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
二年期产品收益：10万-30万-50万-100万；   9.2%-9.5%-9.8%-10.0%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万；   9.7%-10.0%-10.3%-10.5%
【资金用途】用于市政工程项目建设及补充流动资金等。
【AA发行方】高密市XX粱集团有限公司,主体评级AA，股东为高密市人民政府，截止2021年底：总资产134.99亿，低负债率。
【AA+担保方一】高密XX实业发展有限公司，主体评级AA+，股东为高密市人民政府，总资产657.57亿元，具有较强担保实力，提供不可撤销连带保证责任担保。
【AA担保方二】高密市XX建设投资集团有限公司，主体评级AA，总资产283.18亿元，具有较强担保实力，提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.75倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【土地抵押】发行方提供4.95亿市值土地进行担保抵押。
【财政局兜底】高密市财政局出具足额兑付承诺书。

【其他优质项目推荐】
底层杭州东站旁纯住宅，百强地产第27位（AA+），项目封闭式监管，货值400%覆盖信托本息！
【雪松信托-长盈107号佳兆业商业股权收益权集合资金信托计划】
【基本要素】8.83亿/12个月/自然季度付息/100万-300万-1000万：7.6%-7.8%-8.0%
【项目亮点】
底层项目优质：
1）杭州项目地处市中心，距杭州东站（地铁1 /4号双线）仅500米、地标来福士中心仅5-7分钟车程；
2）纯住宅项目，预计21年4月份开盘预售，销售均价不高于4.65万元/㎡（土地出让合同有约定），相邻板块均价约6-7万元/㎡，价格优势十分明显，将采用摇号政策，预计去化周期短，流动性极佳；
3）杭州项目可售货值40.38亿，400%覆盖信托本息，21年预计回款32.65亿，项目全封闭式监管对信托计划偿付形成强力保障
超强风控：
1）佳兆业集团、杭州兆成（杭州项目项目公司）、绍兴佳驰（杭州项目拿地公司）为本项目提供连带责任保证担保；
2）深圳云蔚作为回购义务的共同债务人，履行还款义务；
3）信托公司对杭州地产项目章、证、照、及销售账户进行全封闭监管
实力交易对手：佳兆业集团，地产百强第27位，截止20年6月30日，拥有2680万平方米的土地储备，总货5800亿，68.9%位于粤港澳大湾区，总资产2005亿，净负债率53.34%，近3年逐年下降，基本盘扎实