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国企信托-西安高科2号安置房项目

西安属地政府安置房带回购项目,政府自建➕回购,期限最长两年期,另外整体还款时间比较确定,预计1年到1年半就退出!!!

【国企信托-西安高科2号安置房项目】
期限:24个月(满12个月可提前结束)
预期收益:7.6%/年。
资金用途:最终用于安置性商品房项目建设。

项目亮点:

1️⃣项目方:高科集团主体评级AA+,由高新管委会100%持股,资产规模超过1500亿元,西安高新技术产业开发区管理委员会(持股比例为100%)。公司收入主要来源于房地产业、制造业、区域服务业和园区配套业等板块。2020年公司营业收入228.24亿上升明显。

2️⃣区域优势:信托公司总部西安属地项目,西安市高新区,国务院首批批准成立的国家级高新区之一,2020年GDP2410.08亿元,同比增长12.3%,占西安市总量超过24.1%。2020年可支配收入364.56亿元,其中一般公共预算收入114.8亿元,政府性基金预算收入249.76亿元。

3️⃣项目回款安全有保证:项目资金用于西安高新区安置房建设,回款是政府财政专项拨款,财政局纳入财政预算。信托资金通过标的公司间接控制项目公司49%股权,信托对项目实行全流程管控及资金封闭管理。对工程进度及销售进度均设有节点考核。



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【发行机构】:潍坊xx设有限公司
【产品期限、规模】:12/24个月;2亿
【资金用途】:用于央城·汇景湾项目二期建设及补充流动资金
【预期收益及付息方式】:季度付息(3月6月9月12月15日付息)
12个月10万-50万-100万-300万
8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
24个月10万-50万-100万-300万
9.0%-9.2%-9.4%-9.8%
【项目亮点】:新款央城,3家AA担保打款当天计息,付息与兑付遇到节假日会提前支付一年两年期限灵活,应收账款质押,土地抵押
【融资主体】:潍坊xx设有限公司,注册资本金4.97亿,实际控制人潍坊滨海经济开发区管委会,资产总额近20亿
【担保主体】:1、潍坊滨海xx营管理有限公司(评级AA),注册资本金6亿,资产总额达80亿,多家信托为融资主体,提供不可撤销的连带责任担保
2、潍坊xx有限公司(评级AA),注册资本金10亿,资产总额255亿,多家信托为融资主体,金融机构认可度极高,提供不可撤销的连带责任担保
3、潍坊滨海旅游集团有限公司(评级AA),注册资本金7亿,资产总额1033亿,负债率仅17%,实际控制人潍坊市国有资产监督管委会,提供不可撤销的连带责任担保
【还款来源】:融资方和担保方的经营性收入