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国企信托-西安高科2号安置房项目

西安属地政府安置房带回购项目,政府自建➕回购,期限最长两年期,另外整体还款时间比较确定,预计1年到1年半就退出!!!

【国企信托-西安高科2号安置房项目】
期限:24个月(满12个月可提前结束)
预期收益:7.6%/年。
资金用途:最终用于安置性商品房项目建设。

项目亮点:

1️⃣项目方:高科集团主体评级AA+,由高新管委会100%持股,资产规模超过1500亿元,西安高新技术产业开发区管理委员会(持股比例为100%)。公司收入主要来源于房地产业、制造业、区域服务业和园区配套业等板块。2020年公司营业收入228.24亿上升明显。

2️⃣区域优势:信托公司总部西安属地项目,西安市高新区,国务院首批批准成立的国家级高新区之一,2020年GDP2410.08亿元,同比增长12.3%,占西安市总量超过24.1%。2020年可支配收入364.56亿元,其中一般公共预算收入114.8亿元,政府性基金预算收入249.76亿元。

3️⃣项目回款安全有保证:项目资金用于西安高新区安置房建设,回款是政府财政专项拨款,财政局纳入财政预算。信托资金通过标的公司间接控制项目公司49%股权,信托对项目实行全流程管控及资金封闭管理。对工程进度及销售进度均设有节点考核。



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铲品期限: ⑴⒉-⒉④个月
募集规模: ⑴亿元
付息方式: 季度付息
预期年化收益:
⑴⒉个月:③O万 ⑻.⑹%;⑤O万 ⑻.⑻%;⑴OO万 ⑼%;③OO万:⑼.⒉%
⒉④个月:③O万 ⑻.⑻%;⑤O万 ⑼%;⑴OO万 ⑼.⒉%;③OO万:⑼.④%
募集进度: 当日成立
资金用途:资金用于青州云河片区棚改工程项目。
还款来源:
⑴、融资方营业收入;
⒉、担保方营业收入;
③、抵质押物处收入。

融资方:青州XXX水务有限公司
担保方:青州XXX公有资产经营有限公司

风控措施:
⑴.保证担保:青州XXX公有资产经营有限公司
⒉.足额应收账款质押,发行人一期提供⑹⒉⒉⑤万应收账款、二期提供⑻⑻OO万应收账款进行质押担保。提供价值⒉.⒉亿元抵押物担保。

区域介绍:
青州市是山东省潍坊市下属的县级市,全市总面积 ⑴,⑤⑹⑼ 平方公里,辖④个街道办事处和⑻个镇,总人口⑼④.O④万人。 地处山东半岛中部,为古“九州”之一。胶济铁路和羊临铁路、济青高速公路和长深高速公路在青州内交叉贯通,③O⑼国道、③⑤⒉省道等穿境而过,被列为山东半岛城市群副中心城市。
⒉O⒉O年⑴⑴月,青州市荣获全国文明城市荣誉称号。近年来,青州市还被授予全国县域经济百强县、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家历史文化名城、国家级生态建设示范区等近⒉O项国家级荣誉称号。
据 ⒉O⒉O年 地方政府官网最新统计数据披露 ,GDP 为⑤⑹④.⑺⑤亿元 ,同比增长③.⑺O% ,一般公共预算收入为④⑻.O⑺亿元 ,一般公共预算支出为⑹⒉.③⑤亿元 。⒉O⒉O年青州市经济增速为③.⑺%,经济增速放缓。从产业结构来看,受益于服务业快速发展,青州市 产业结构持续调整,第三产业对GDP的贡献已超第二产业。⒉O⒉O年青州市第一产业增夹值⑹⒉.⑻亿元,增 长⒉.④%;第二产业增夹值⒉⒉④.④亿元,增长⒉.⑼%;第三产业增夹值⒉⑺⑺.⑹亿元,增长④.⑺%。三次产业比重由上年的⑴⑴.O⑺‥④⑴.O⒉‥④⑺.⑼⑴调整为⑴⑴.⑴⒉‥③⑼.⑺③‥④⑼.⑴⑤。按常住人口计算,人均生产总值为⑤⑻,⑤⑹⑹元, 为全国人均GDP⑻O.⑻④%!