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洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目

洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目

【洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目】

产品期限:12个月/24个月

产品付息:季度付息

成立时间:打款当天成立起息

产品收益:

【12个月收益】:10万-50万:8.7%,50万-100万:9% ,100万-300万:9.3% ,300万以上:9.6%

【24个月收益】:10万-50万:9.2%,50万-100万:9.5%,100万-300万:9.8% ,300万以上:10%


【项目基本情况】

【融资方】:洛阳西苑国有资本投资有限公司

【担保方】:洛阳高新实业集团有限公司


【融资方:洛阳西苑国有资本投资有限公司介绍

洛阳西苑国有资本投资有限公司,主体评级AA,是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股 ,是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体,截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%,债券存量规模35.8亿 ,债券9只,21西苑03 、20西苑03 、20西苑02等,信托等同款产品 ,公开市场再融资能力强 。


【担保方:洛阳高新实业集团有限公司介绍】

洛阳高新实业集团有限公司,主体评级AA,公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台 ,是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体 。截止2021年底 ,总资产超125.8亿元,经济实力雄厚,担保能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。

洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目评估报告

融资方(洛阳西苑国有资本投资有限公司)评价

融资方洛阳西苑国有资本投资有限公司 ,实际控制人为洛阳市涧西区人民政府,公司是洛阳市涧西区基础设施及保障房建设的重要主体 。公司资产负债率适中,后续有一定的再融资空间 ,公司资产流动性较好。公司近两年短债占比处于较高水平,公司货币资金规模大幅减少,货币资金受限程度高 ,短债压力大。公司经营状况稳定,公司利润的实现依赖于政府的财政补助 。公司经营活动和投资活动现金流均呈持续净流出状态,公司现金流对外部筹资依赖程度高 ,公司融资规模有所下降,有较大的融资压力。

担保方(洛阳高新实业集团有限公司)评价

担保方洛阳高新实业集团有限公司,实际控制人为洛阳高新技术产业开发区管理委员会。公司资产负债率逐年上升 ,报告期末其资产负债率处于较高水平 ,后续再融资空间较小 。公司短债占比较高,货币资金规模较小且受限程度较高,短债压力大。公司自身盈利能力差 ,政府补助是公司利润的主要来源。公司融资规模有明显下降,有较大的融资压力 。

项目总结

本项目所在地区位于河南省洛阳市涧西区,该地区经济发展水平较好 ,政府财政收入质量较差,政府债务规模虽有明显增长,但债务压力仍较小。融资方洛阳西苑国投资产负债率适中 ,短债占比较高,公司货币资金规模大幅减少,短期刚性债务兑付压力大 ,有较大的融资压力。担保方洛阳高新实业资产负债率较高,后续再融资空间较小,货币资金规模小 ,短债压力大 ,融资压力较大 。

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