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西安沣东文化投资发展有限公司债权1号

西安沣东文化投资发展有限公司债权1号

【西安沣东文化投资发展有限公司债权1号】

产品规模:1亿

产品期限:12个月/24个月/36个月

产品付息:季度付息

成立时间:打款当天成立起息

产品收益:

【12个月收益】:30万-100万:9% ,100万-300万:9.3%,300万以上:9.6%

【24个月收益】:30万-100万:9.3%,100万-300万:9.6% ,300万以上:9.9%

【36个月收益】:30万-100万:9.6% ,100万-300万:9.9%,300万以上:10.3%


【项目基本情况】

【融资方】:西安沣东文化投资发展有限公司

【担保方】:西安沣东控股有限公司


【融资方:西安沣东文化投资发展有限公司介绍

西安沣东文化投资发展有限公司,成立于2012年 ,是一家承接总公司工程建设业务 、对外承包工程、城市绿化管理、规划设计管理公司。公司注册资本30亿元,西安沣东控股有限公司控股,为西咸新区沣东新城主要经营平台 。


【担保方:西安沣东控股有限公司介绍】

西安沣东控股有限公司 ,是一家城市基础设施与配套设施的建设与经营公司,实际控制人为陕西省西咸新区沣东新城管理委员会,信用评级AA+ ,2022年底公司总资产1045.26亿元,为本产品到期偿付提供连带责任保证担保。

西安沣东文化投资发展有限公司债权1号评估报告

融资方(西安沣东文化投资发展有限公司)评价

融资方为西安沣东文化投资发展有限公司,实际控制人为陕西省西咸新区沣东新城管理委员会。公司的资产规模较小且资产负债率较高 ,后续再融资空间较小,债务负担较重 。公司的营收规模较小 、盈利能力较弱且项目回款情形较差,现金流表现较差 ,综合实力较差 。

担保方(西安沣东控股有限公司)评价

担保方为西安沣东控股有限公司 ,实际控制人以及控股股东均为西咸新区沣东新城管委会,主要负责当地土地整理及开发。报告期期内,公司债务扩张较快 ,致使资产增长较为迅速,期末其财务杠杆已处于较高水平,后续再融资空间较窄。公司营收增长较快 ,受公允价值变动收益大幅度增长影响,其实现一定规模盈利,但该项活动不具有一定可持续性 。公司有息债务质量偏差 ,受其存续债务逐渐到期影响,其债务兑付压力较大,致使现金流处于较为紧张局面。

项目总结

本项目所在地区位于国家级开发区 ,西咸新区;位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间;该地区受国家政策支持力度较强,为了发展经济,举债规模较大 ,其财政收入能力较强 ,区域土地出让收入规模较大且较上年出现大幅度增长。融资方为担保方控股子公司,两者可视为同一主体;两家平台债务规模均较大,财务杠杆处于高位运行;融资方资产规模小 ,营收及利润规模小,综合实力较差 。担保方资产规模较大,融资能力较好 ,短债压力较大。

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