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西安临潼发展债权计划1号、2号、3号

西安临潼发展债权计划1号、2号	、3号

【西安临潼发展债权计划1号、2号、3号】

产品规模:1亿

产品期限:12个月

产品付息:季度付息

成立时间:打款当日成立起息

产品收益:【12个月收益】:10万-50万:8.6%,50万-100万:8.8% ,100万-300万:9%,300万以上:9.2%


【项目基本情况】

【融资方】:西安开元临潼投资发展有限公司

【担保方】:西安曲江临潼旅游投资(集团)有限公司


【融资方:西安开元临潼投资发展有限公司介绍

西安开元临潼投资发展有限公司是由临潼旅游 、曲江城建 、国开基金共同发起成立的集投资、开发、建设 、管理运营为一体的大型企业。全面负责临潼国家旅游度假区的开发建设工作 。


【担保方:西安曲江临潼旅游投资(集团)有限公司介绍】

西安曲江临潼旅游投资(集团)有限公司,主体评级为AA ,注册资本金152000万元,由曲江新区管员会和曲江文化共同出资设立。截至2022年末,资产总计超157亿元人民币 ,流动比例约为1.39 ,2022年累计实现营业收入超12亿元人民币,担保能力强。

西安临潼发展债权计划1号、2号、3号评估报告

融资方(西安开元临潼投资发展有限公司)评价

融资方为西安开元临潼投资发展有限公司,实际控制人为曲江新区管委会 ,是一家名单内城投公司,主要负责当地景区基础设施建设 。公司资产规模偏小,且报告期内有过资产剥离现象 ,致使其净资产下降较为明显。公司的城投业务占比较高,但受当地财力调度较为紧张影响,其项目回款情形较差。

担保方(西安曲江临潼旅游投资(集团)有限公司)评价

担保方为西安曲江临潼旅游投资(集团)有限公司 ,实际控制人以及控股股东均为曲江新区管委会,主要负责当地景区基础设施建设 。公司资产规模一般且债务负担较重,财务杠杆处于高位运行 ,资本实力较弱 。公司的城投业务占比较高,但受当地政府财力调度较为紧张影响,其主营项目回款情形较差 ,且公司经营能力较差 ,报告期内持续呈现较大经营亏损,不能够对其净资产形成较好补充。公司现金流状况较上期有所改善,但其整体现金流仍略显紧张。公司的有息债务规模较重且非标借款占比过高 ,有息债务质量较差 。

项目总结

本项目所在地区位于陕西省西安市下辖曲江新区,该地区经济实力一般,综合财力较好 ,受之前举债大力发展文旅产业影响,区域公开债务规模较大,面临兑付压力较大 ,财政资金较为紧张。融资方和担保方为关联方,担保方是其第一大股东。两家平台均非发债主体,筹资能力偏弱 ,主营项目回款情形较差,不能够对现金流形成较好补充 。融资方报告期内有过资产剥离现象,资本实力明显减弱;担保方财务杠杆较高 ,且有息债务负担较重 ,质量较差,对项目担保能力较弱。

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