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2023洛阳金隅城集团债权产品

2023洛阳金隅城集团债权产品

【2023洛阳金隅城集团债权产品】

产品规模:5000万

产品期限:12个月/24个月

产品付息:按月付息

成立时间:打款当天成立计息

资金用途:用于老城区养老服务设施建设及补充公司流动资金等。

产品收益:

【12个月收益】:10万-50万:9%,50万-100万:9.2%,100万-300万:9.4%,300万以上:9.6%

【24个月收益】:10万-50万:9.4%,50万-100万:9.6%,100万-300万:9.8%,300万以上:10%


【项目基本情况】

【融资方】:洛阳金隅城集团有限公司

【担保方一】:洛阳古都发展集团有限公司

【担保方二】:洛阳古都丽景控股集团有限公司


【融资方:洛阳金隅城集团有限公司介绍

洛阳金隅城集团有限公司,主体评级AA,洛阳市老城区第二大ZF平台,实控人为老城区财政局,截至21年底,总资产103.7亿。


【担保方一:洛阳古都发展集团有限公司介绍】

洛阳古都发展集团有限公司,主体评级AA,区域内唯一发债主体,洛阳市老城区最大的ZF平台,实控人为老城区国资委,总资产201.87亿元,资产负债率为60%,信托、租赁同款产品,存量债券余额6亿元(21古都01)/(21古都02)/(22古都02)。目前公司债券已发行2亿元,已获上交所审批,公开市场再融资能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。


【担保方二:洛阳古都丽景控股集团有限公司介绍】

洛阳古都丽景控股集团有限公司,主体评级AA,实控人为老城区国资委,总资产294.45亿元。资产负债率为60%,长安信托、国投泰康信托等同款产品,公开市场再融资能力强。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。

2023洛阳金隅城集团债权产品评估报告

融资方(洛阳金隅城集团有限公司)评价

融资方洛阳金隅城集团有限公司,实际控制人为洛阳市老城区国有资产运营服务中心。公司资产负债率处于较好水平,后续有一定的再融资空间,短期偿债能力较好,短债占比略重,有一定的短债压力,公司货币资金规模较小,对短期债务的保障力度较弱。公司自身有一定的盈利能力,同时面临一定的融资压力。

担保方一(洛阳古都发展集团有限公司)评价

担保方洛阳古都发展集团有限公司,实际控制人为洛阳市老城区国有资产运营服务中心。公司资产负债率处于行业内合理水平,短期偿债能力指标表现一般,短期偿债能力一般,短债占比较高,短债压力较大。公司收入主要来自于产品销售收入占比较高,城投属性偏弱,公司利润实现依赖于政府补贴。公司有一定的融资能力,但公司偿债付息的现金规模较大,公司仍有较大的筹资压力。近两年公司经营状况较差,公司利润出现较大幅度的下滑,同时整体现金流出现一定的缺口。

担保方二(洛阳古都丽景控股集团有限公司)评价

担保方为洛阳古都丽景控股集团有限公司,实际控制人以及控股股东均为洛阳市老城区国有资产运营服务中心,为老城区重要的基础设施建设以及国有资产运营主体,在当地基建以及安置房业务具有较强区域专营性。公司的成立日期略晚,受益于当地城投平台整合以及政府部门的资产划拨等影响,其资产规模较大且持续保持增长,财务杠杆在行业内也处于合理水平。营收略有下幅,其产品销售收入较大且增长较快,该项业务市场化经营程度较高,未来面临经营不确定性风险较大。受公司筹资力度下滑影响,其现金流处于相对紧张局面,对资金需求量较大。

项目总结

本项目所在地区位于河南省洛阳市下辖的老城区,该地区经济以及综合财力较弱,但其债务负担较轻,财政资金相对充足。项目所涉及三家公司均为同一集团下公司吗,融资方洛阳金隅以及第一担保方古都发展均为第二担保方古都丽景控股子公司,均纳入为其合并范围报表以内。融资方筹资能力较弱,流动性较为紧张。两家担保方对外筹资能力相对较好,但其短债占比均较高,面临兑付压力较大,对项目担保能力一般。

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