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老河口市联众住房投资管理有限公司-李楼产业园项目定向融资

老河口市联众住房投资管理有限公司-李楼产业园项目定向融资

【老河口市联众住房投资管理有限公司-李楼产业园项目定向融资】

产品规模:1亿

产品期限:12个月/24个月

产品付息:季度付息

资金用途:用于老河口市华中木业家居产业园(四期)项目。

产品收益:

【12个月收益】:20万-50万:9%,50万-100万:9.2%,100万-300万:9.4%,300万以上:9.6%(合同收益7.5%)

【24个月收益】:20万-50万:9.2%,50万-100万:9.4%,100万-300万:9.6%,300万以上:9.8%(合同收益7.5%)


【项目基本情况】

【融资方】:老河口市联众住房投资管理有限公司

【担保方】:老河口市建设投资经营有限公司


【融资方:老河口市联众住房投资管理有限公司介绍

老河口市联众住房投资管理有限公司,实际控制人为老河口国资局,主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资,截止2020年底,融资人持有老河口市财政局和城投应收账款7亿元,截止2021年底,总资产33.05亿元。


【担保方:老河口市建设投资经营有限公司介绍】

老河口市建设投资经营有限公司(AA评级),实际控制人为老河口市国资局。主体评级AA,发债主体(7只存续债券,存量规模32.34亿),截止2021年三季度,总资产252.88亿,净资产128.38亿,资产负债率49.23%,2021年公司收入11.35亿,利润总额2.75亿。

老河口市联众住房投资管理有限公司-李楼产业园项目定向融资评估报告

融资方(老河口市联众住房投资管理有限公司)评价

融资方老河口市联众住房投资管理有限公司,实际控制人为湖北省襄阳市老河口市国有资产监督管理局。公司资产规模较小,资产负债率上升较快,目前处于较高水平,后续再融资空间较小。公司营收及现金流规模均较小,融资能力差,综合实力较差,公司独立偿付债务的能力较差。

担保方(老河口市建设投资经营有限公司)评价

担保方老河口市建设投资经营有限公司,实际控制人为老河口市国有资产监督管理局,主营业务为基础设施建设及土地整理。公司资产规模稳定增长,资产结构以流动资产为主,公司近几年负债规模增长较快,但长短期偿债能力指标均保持在合理水平,公司债务以长期债务为主,短债占比较低,短债压力较小。公司经营状况稳定,但自身盈利能力差,对政府补贴的依赖性强。公司近几年经营活动现金流及投资活动现金流均为净流出,公司在建项目资金需求较大,公司融资渠道畅通,融资能力较好。

项目总结

本项目所在地区位于湖北省襄阳市老河口市,该地区经济发展水平较好,政府财政实力较强,财政收入质量较好,公开债务规模较小,偿债压力较轻。融资方老河口联众,公司资产规模较小,资产负债率较高,融资能力较差,综合实力较差。担保方老河口建投,公司资产规模稳定增长,短债压力较小,经营状况稳定,融资能力较好。

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