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山东济清建设开发资产收益权项目

山东济清建设开发有限公司 资产收益权项目

【山东济清建设开发资产收益权项目】

产品规模:2亿

产品期限:12个月

产品付息:季度付息

成立时间:每周二 ,周五成立计息

产品收益:

【12个月收益】:10万-50万:8.5% ,50万-100万:8.7%,100万-300万:8.9%,300万以上:9.1%(合同收益7% ,差额3个工作日补足)


【项目基本情况】

【融资方】:山东济清建设开发有限公司

【担保方】:山东济清控股有限公司


【风控措施】:

1 、应收质押:融资方提供足额应收质押,确保项目安全稳健。

2 、土地抵押:融资方提供足额土地抵押担保,双重保障!确保安全 。


【融资方:山东济清建设开发有限公司介绍

山东济清建设开发有限公司注册资本4.2亿 ,公司运作政府批准实施的园中村、棚户区改造项目;承担园区政府公益性项目的建设 。截止2021年总资产70亿,受政府重视程度高,对外融资主要是银行借款 ,信托融资为主。渤海信托同款融资方。


【担保方:山东济清控股有限公司介绍】

山东济清控股有限公司,公司主要负责市政基础设施建设,土地综合整治项目的投资管理业务 ,是大学城管委会重要的平台公司 。

山东济清建设开发资产收益权项目评估报告

融资方(山东济清建设开发有限公司,)评价

融资方山东济清建设开发有限公司,实际控制人以及控股股东均为济南市经开区管委会 ,是长清区重要的基础设施建设和资产运营主体 ,主要承担济南经济开发区范围内的旧城改造、城市开发运营等任务。公司的资产规模较小,流动性较弱。其城投属性较强,且盈利能力较好 。公司筹资能力良好 ,能够弥补因项目回款情形较弱而导致经营活动的较大资金缺口。公司有息债务结构较为稳健,报告期末,其流动性有所增强 ,对短债具有一定保障力度。

担保方(山东济清控股有限公司)评价

担保方为山东济清控股有限公司,实际控制人以及控股股东均为济南经开区管理委员会;受限于其资产规模 、盈利能力、筹资能力,以及较为紧张的流动性 ,其对本项目没有担保能力 。

项目总结

本项目所在地区位于山东省济南市下辖的长清区,该地区综合财力较弱,公开债务增长较快 ,存在一定的公开债务兑付压力。融资方济清建设,主要从事当地基础设施代建业务,其资产规模较小 ,资产构成较为单一 ,存货占比极高,其资产流动性较弱,受当地政府财政资金调度较为紧张影响 ,其项目回款情形较差。担保方济清控股是一家资产规模极小,实力较弱,对项目没有担保能力 。

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