山东济清建设开发资产收益权项目
【山东济清建设开发资产收益权项目】
产品规模：2亿
产品期限：12个月
产品付息：季度付息
成立时间：每周二，周五成立计息
产品收益：
【12个月收益】：10万-50万：8.5%，50万-100万：8.7%，100万-300万：8.9%，300万以上：9.1%（合同收益7%，差额3个工作日补足）
【项目基本情况】
【融资方】：山东济清建设开发有限公司
【担保方】：山东济清控股有限公司
【风控措施】：
1、应收质押：融资方提供足额应收质押，确保项目安全稳健。
2、土地抵押：融资方提供足额土地抵押担保，双重保障！确保安全。
【融资方：山东济清建设开发有限公司介绍】
山东济清建设开发有限公司注册资本4.2亿，公司运作政府批准实施的园中村、棚户区改造项目；承担园区政府公益性项目的建设。截止2021年总资产70亿，受政府重视程度高，对外融资主要是银行借款，信托融资为主。渤海信托同款融资方。
【担保方：山东济清控股有限公司介绍】
山东济清控股有限公司，公司主要负责市政基础设施建设，土地综合整治项目的投资管理业务，是大学城管委会重要的平台公司。
山东济清建设开发资产收益权项目评估报告
融资方（山东济清建设开发有限公司，）评价
融资方山东济清建设开发有限公司，实际控制人以及控股股东均为济南市经开区管委会，是长清区重要的基础设施建设和资产运营主体，主要承担济南经济开发区范围内的旧城改造、城市开发运营等任务。公司的资产规模较小，流动性较弱。其城投属性较强，且盈利能力较好。公司筹资能力良好，能够弥补因项目回款情形较弱而导致经营活动的较大资金缺口。公司有息债务结构较为稳健，报告期末，其流动性有所增强，对短债具有一定保障力度。
担保方（山东济清控股有限公司）评价
担保方为山东济清控股有限公司，实际控制人以及控股股东均为济南经开区管理委员会；受限于其资产规模、盈利能力、筹资能力，以及较为紧张的流动性，其对本项目没有担保能力。
项目总结
本项目所在地区位于山东省济南市下辖的长清区，该地区综合财力较弱，公开债务增长较快，存在一定的公开债务兑付压力。融资方济清建设，主要从事当地基础设施代建业务，其资产规模较小，资产构成较为单一，存货占比极高，其资产流动性较弱，受当地政府财政资金调度较为紧张影响，其项目回款情形较差。担保方济清控股是一家资产规模极小，实力较弱，对项目没有担保能力。
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