【威海新城债权5号】
产品规模：4000万
产品期限：12个月/24个月
产品付息：季度付息
成立时间：打款当天成立计息
产品收益：
【12个月收益】：50万-100万：8.2%，100万-300万：8.5%，300万以上：8.8%
【24个月收益】：10万-50万：8.3%，50万-100万：8.5%，100万-300万：8.8%，300万以上：9%
【项目基本情况】
【融资方】：威海新城控股集团有限公司
【担保方】：威海蓝创建设投资有限公司
【风控措施】：
【土地抵押】威海蓝创置业有限公司为本产品提供价值不低于3亿元人民币的土地抵押。
【应收质押】融资方以其持有的对威海恒蓝控股集团不低于2亿元优质应收账款提供质押担保，并在中登网做中登登记。
【融资方：威海新城控股集团有限公司介绍】
威海新城控股集团有限公司是有威海南海新区财政与审计局全额出资的100%国有企业，公司注册资金人民币5亿元，主要从事南海新区园区建设及园区管理业务。
【担保方：威海蓝创建设投资有限公司介绍】
威海蓝创建设投资有限公司控股股东为文登金海建设投资公司，作为威海市南海新区城市建设项目的投资主体，现阶段由威海南海新区管理委员会履行实际控制人的职责。 公司主体信用评级为AA，评级展望为稳定，公司总资产超过353亿元人民币，2020年尽管遭受疫情影响，负债率仍维持在46%以下，营业收入超过20亿元人民币。
威海新城债权5号评估报告
融资方（威海新城控股集团有限公司）评价
融资方威海新城控股集团有限公司是由威海南海新区财政与审计局于 2020 年新设立的公司，尚处于成立初始阶段，公司规模极小，公司整体抗风险能力弱，资金来源极少，未来不确定性大。
担保方（威海蓝创建设投资有限公司）评价
担保方为威海蓝创建设投资有限公司，实际控制人为威海市文登区国有资产服务中心，控股股东为文登金海建设投资有限公司；公司对外筹资能力相对较好，在近年债券发行较为顺利，融资渠道通畅；项目存续期间内，公司面临债务兑付集中期，尤其是 2023 年由于债券到期规模较大，致使公司的债务兑付规模较高；公司流动资金较为紧缺，对短期债务的保障力度较弱。
项目总结
本项目所在地区经济活力较强，地方政府财政收入能力良好，综合财力强；项目融资方新成立不久，尚处于起步阶段，资产规模小，抗风险能力弱且对外筹资能力应较差；担保方威海蓝创建投流动性偏弱，且项目存续期间面临债务兑付较为集中，偿债压力较。
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