邹城圣城文旅债权资产

融资方（邹城市圣城文化旅游开发有限公司）评价

融资方为邹城市圣城文化旅游开发有限公司，实际控制人为邹城市财政局（邹城市国有资产监督管理局）。公司资产及负债规模均较小，资产负债率处于业内合理水平，后续有一定的再融资空间。公司短期偿债能力较好，短债占比较低，短债压力小。目前公司收入规模较小，但具备一定的可持续经营能力。公司偿还债务支付的现金较多，后续有一定的融资压力。

担保方一（邹城市城资控股集团有限公司）评价

担保方邹城市城资控股集团有限公司，实际控制人为邹城市财政局（邹城市国有资产监督管理局），公司主要从事邹城市基础设施建设以及国有资产经营等业务。公司资产负债率逐年上升，目前处于行业合理水平，后续有一定的再融资空间。公司短期偿债能力指标表现较好，短期偿债能力较好，但短债占比一直处于较高水平，短债压力较大。公司经营状况稳定，自身有一定的盈利能力，随着公司债务规模的不断扩大，公司有一定的筹资压力，公司目前融资状况良好。公司债券发行规模较大，未来三年有较大规模的债券到期，构成一定的偿债压力。

担保方二（邹城市利民建设发展有限公司）评价

担保方邹城市利民建设发展有限公司，实际控制人为邹城市财政局（邹城市国有资产监督管理局），公司是邹城市重要的基础设施建设主体，主要从事邹城市孟子湖新区、部分城区基础设施及保障房建设，同时经营房地产开发和道路施工等业务。公司资产负债规模逐年增长，资产负债率随之逐年上升，目前处于行业合理水平，后续有一定的再融资空间。公司短期偿债能力较差，短期债务规模及占比持续上升，短债压力大。公司自身盈利能力较差，公司利润对政府补贴依赖性较强，自身具备一定的融资能力。

项目总结

本项目所在地区位于山东省济宁市代管的县级市，邹城市；该地区经济以及综合财力均较强，公开债务负担一般。融资方邹城文旅其资产规模较小，资产结构一般，有息债务负担较轻；担保方邹城城资其融资方母公司，其资产规模较大，财务杠杆处于平稳运行状态；营收规模较大且保持稳定增长；其短债占比较高，且项目存续期间面临较大的债券到期兑付压力。担保方邹城利民，公司短期债务规模及占比逐年上升，短债压力较大，有一定的融资能力。