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涧西区兴隆寨安置房债权项目

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【涧西区兴隆寨安置房债权项目】

产品规模:1亿

产品期限:12个月/24个月

产品付息:季度付息

成立时间:打款次日计息

资金用途:用于涧西区兴隆寨安置房建设

产品收益:

【12个月收益】:30万-50万:8.2%,50万-100万:8.5%,100万-300万:8.8%,300万以上:9%

【24个月收益】:30万-50万:8.5%,50万-100万:8.8%,100万-300万:9%,300万以上:9.2%


【项目基本情况】

【融资方】:洛阳西苑国有资本投资有限公司

【担保方】:洛阳高新实业集团有限公司


【融资方:洛阳西苑国有资本投资有限公司介绍

发行人:区域内第一大平台,唯一公募发债主体,主体评级AA,截至2021年总资产147亿元,有息负债中银行+债券占比超过85%,存量债券余额37亿元,目前正在申报公司债20亿元,企业债6亿元,公开市场再融资能力强


【担保方:洛阳高新实业集团有限公司介绍

保证人:区域内第二大平台,主体评级AA,截至2021年总资产131亿元,有息负债中银行占比超过80%,担保能力较强。

涧西区兴隆寨安置房债权项目评估报告

融资方(洛阳西苑国有资本投资有限公司)评价

融资方洛阳西苑国有资本投资有限公司,实际控制人为洛阳市涧西区人民政府,公司是洛阳市涧西区基础设施及保障房建设的重要主体。公司资产负债率适中,后续有一定的再融资空间,公司资产流动性较好。2021 年公司短债占比较上年大幅提升,目前处于相对偏高水平,货币资金受限程度高,短债压力较大。公司经营状况稳定,业务具有一定的可持续性,公司利润的实现依赖于政府的财政补助。公司经营活动和投资活动现金流均呈持续净流出状态,公司现金流对外部筹资依赖程度高,公司有一定的融资能力。

担保方(洛阳高新实业集团有限公司)评价

担保方洛阳高新实业集团有限公司是洛阳市涧西区财政局控制平台洛阳国苑投资控股集团有限公司的二级子公司,公司规模应较小,对本项目的担保保障能力弱。

项目总结

本项目所在地区位于河南省洛阳市下辖涧西区,该地区经济实力较好,综合财力较弱,公开债务兑付压力较轻。融资方洛阳西苑国投其货币资金受限比重较高,短债压力偏大,其项目回款情形较差,经营活动持续呈现资金净流出。担保方资产规模较小,对项目担保能力较差。

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