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洛阳西苑国资2022年债权资产

洛阳西苑国资2022年债权资产

【洛阳西苑国资2022年债权资产】

产品规模:1.5亿(首期5000万)

产品期限:12个月

产品付息:自然季度付息

成立时间:打款当天成立

产品收益:【12个月收益】:10万:9%

【项目基本情况】

【融资方】:洛阳西苑国有资本投资有限公司

【担保方】:洛阳市西苑城市开发建设有限公司


【风控措施】:发行方提供对洛阳龙腾文化开发建设有限公司3亿元应收账款质押担保并在(中登网)办理质押登记。


【融资方:洛阳西苑国有资本投资有限公司介绍

洛阳西苑国有资本投资有限公司,由洛阳市涧西区人民政府实际控制,纯政府平台公司,AA主体评级,发债主体(共存续6只债券,债券余额24亿,债项评级AAA),截止2020年12月31日,总资产132亿,净资产62亿。2020年全年收入实现7.61亿,净利润1.3亿。2020年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元。


【担保方:洛阳市西苑城市开发建设有限公司介绍

洛阳市西苑城市开发建设有限公司,由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心100%持股,实控人是涧西区政府,纯政府平台公司。截止2020年12月31日,总资产27亿。

洛阳西苑国资2022年债权资产评估报告

融资方(洛阳西苑国有资本投资有限公司)评价

融资方洛阳西苑国有资本投资有限公司,实际控制人为洛阳市涧西区人民政府,公司是洛阳市涧西区基础设施及保障房建设的重要主体。公司资产负债率适中,后续有一定的再融资空间,公司资产流动性较好。2021 年公司短债占比较上年大幅提升,目前处于相对偏高水平,货币资金受限程度高,短债压力较大。公司经营状况稳定,业务具有一定的可持续性,公司利润的实现依赖于政府的财政补助。公司经营活动和投资活动现金流均呈持续净流出状态,公司现金流对外部筹资依赖程度高,公司有一定的融资能力。

担保方(洛阳市西苑城市开发建设有限公司)评价

担保方洛阳市西苑城市开发建设有限公司,公司实际控制人以及唯一控股股东均为洛阳市涧西区财政投资综合服务中心;在涧西区重要性一般。公司规模较小,杠杆率适中;根据审计报告债务明细来看,公司将 2022 年大量到期大量债务计入长期借款中,即其实际面临的短期刚性债务兑付压力较大。综上所述,判断担保方对本项目担保能力较差。

项目总结

本项目所在地区位于河南省洛阳市下辖涧西区,该地区经济实力较好,综合财力较弱,公开债务兑付压力较轻。融资方洛阳西苑国投其货币资金受限比重较高,短债压力偏大,其项目回款情形较差,经营活动持续呈现资金净流出。担保方资产规模较小,其流动性较为不足,对项目担保能力较差。

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