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聊城城建政信债权一号、二号

聊城城建政信债权一号、二号

【聊城城建政信债权一号、二号】

产品规模:不超过3亿元,一号二号合计不超过1亿

产品期限:12个月/24个月

产品付息:按自然季度分配(3月20日、6月20日、9月20日、12月20日)

产品收益:

【12个月收益】:10万-50万:8.3%,50万-100万:8.7%,100万-300万:9.1%,300以上:9.3%

【24个月收益】:10万-50万:8.5%,50万-100万:8.9%,100万-300万:9.3%,300以上:9.5%

资金用途:补充融资方流动资金。

【项目基本情况】

【融资方】:聊城市民安控股建设有限公司

【担保方】:聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司


【项目亮点】

1、聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司(主体评级AA、债券评级AA+)为产品提供无限连带责任担保; 

2、发行人以其名下足额应收款为本产品提供质押担保,完全覆盖本金及收益; 

3、发行人提供其名下价值1.79亿元+2.79亿元城镇住宅用地签订抵押协议为产品提供抵押担保。 

4、银行资金账户监管。


【融资方:聊城市民安控股建设有限公司介绍

发行人成立于2015年04月08日,是当地政府平台公司,聊城市东昌府区国有资产管理局为公司实际控制人。截止材料出具日,公司总资产为113亿元,主体评级AA,是当地重要的政府平台公司,主要承担东昌府区棚户区改造开发、城市基础设施(市政道路建设、河道整治、管廊建设管理)、老旧小区改造、产业园区建设、产业导入等会。


【担保方:聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司介绍】

聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司于2009年09月08日成立。注册资本100000.00万元人民币,主体评级AA,发债主体,是当地最重要的政府平台公司,聊城市东昌府区国有资产管理局为公司实际控制人,截止2020年12月31日担保人的总资产为249亿元,主要致力于土地开发及综合利用、基础设施建设、金融服务、产业投资

聊城城建政信债权一号、二号评估报告

融资方(聊城市民安控股建设有限公司)评价

融资方为聊城市民安控股建设有限公司,是当地最大城投公司聊城安泰城投的子公司,实际控制人为聊城市东安府区国资局。报告期内:公司的资产总量增加较为显著,主要系公司承担相应的棚改业务的规模不断增加,公司的重要性不断得到加强,公司的流动性较为短缺;公司的城投属性强,业务专营性强;公司的有息负债规模较小,主要依靠母公司对其拆借款维持相应运营,报告期末,公司承担项目建设较多,致使经营活动出现相应的缺口;公司几乎没有相应短期刚性债务,偿债压力轻;总体而言,公司虽然偿债压力较小,但是其流动性以及筹资能力均较弱;

担保方(聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司)评价

担保方为聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司,是当地最大的城投平台,控股股东和实际控制人均为聊城市东昌府区国有资产监督管理局,平台的重要性较强。报告期内公司的资产总量增加较为迅速,公司的流动性相对充裕;公司的经营业务主要是与城投相关的业务,公司的城投属性较强;公司最近三年有息债务规模较小,有息债务兑付压力较小,以及公司在报告期末,存量货币资金得到较大幅度提升,短期债务兑付提供较强保证。综上所述,公司延期兑付风险为中等偏低,担保能力较强。

项目总结

本项目所在地区位于聊城市东昌府区,该地区经济发展水平较好,政府综合财力较弱,公开债务的偿债压力相对较大。融资方是担保方的子公司,从业务构成来看两家公司主要负责当地棚户区改造业务,城投属性均较强;融资方聊城民安,流动性较为紧缺,筹资能力弱,但其有息债务规模小且没有相应的短期偿债压力,主要依靠母公司拆借款维持相应运营;担保方聊城安泰城投是当地最大城投公司,短期偿债压力小,报告期末流动性得到较大提升,存量货币资金较为充裕,且作为其母公司对其支持力度较强叠加融资方提供土地抵押评估总值足额覆盖本次发行规模,为项目的到期兑付提高相应的安全性。

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