洛阳西苑国资2021债权
洛阳最强区涧西区政信河南第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，当地最大平台AA发债主体融资，存续债券7只共28亿元，债项评级AAA，到期日均晚于本定融20年底融资人对涧西区财政局应收账款达57亿元打款当天起息！
【洛阳西苑国资2021债权】
【基本要素】规模6000万，期限18个月，自然季度月末15日付息；
收益：10万9.2%，30万9.5%，100万9.8%， 300万10.0%。
（合同收益8%，超额部分7个工作日内补齐）
【融资方】洛阳西苑国有资本投资有限公司，由洛阳市涧西区人民政府实际控制的政府平台。主体评级AA，共存续7只债券共28亿，债项评级AAA，到期日均晚于本定融到期日。在百瑞、国通等发行信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强。20年总资产132.21亿，负债率53.19%，营业收入7.61亿，净利润1.3亿。20年底融资方对涧西区财政局应收账款达57亿元！
【担保方】洛阳市西苑城市开发建设有限公司，由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心全资持股，实控人为涧西区人民政府，20年总资产27.38亿，在国元信托发行信托计划，担保能力强！
【应收账款质押】发行方提供2亿元应收账款质押，已确权并在中登网登记。
【区域简介】河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，政府负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；下辖涧西区为洛阳市财政实力最强区，20年GDP达380.36亿，一般公共预算收入30.94亿，财政实力在洛阳18个区县中排名第一。
洛阳西苑国资2021债权评估报告
融资方（洛阳西苑国有资本投资有限公司）评价
融资方洛阳西苑国有资本投资有限公司是由洛阳市涧西区财政投资综合服务中心控制的地区主要城投平台，作为涧西区重要的保障房及配套基础设施主体，获得了政府的大力支持。公司资产质量较高，速动资产多为涧西区财政局欠款；营业收入稳定性强，与当地政府关联性极高；公司有息负债质量良好，项目到期年度公司偿债压力略高。
担保方（洛阳市西苑城市开发建设有限公司）评价
担保方洛阳市西苑城市开发建设有限公司是由融资方出资成立的平台，后无偿转让股权与涧西区国有资产管理中心，在涧西区重要性一般。公司规模较小，资产流动性较为良好，杠杆率适中，短期债务占比低，短期偿债压力较轻。根据披露信息判断其与融资方存在业务往来，经营活动可持续性有可靠保障。由于公司规模有限，融资渠道较少。
项目总结
本项目涉及洛阳市涧西区仅有的两家城投平台，地区债务负担轻；融资方原为担保方出资成立的平台，后划入涧西区国资局控制，业务上与担保方存在一定往来；融资方方近两年在债券发行方面收到大力支持，公司短期债务负担轻，但项目到期年度偿债压力略高
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