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华鑫信托-650号江苏盐城盐都(非标)集合资金信托计划

华鑫信托-650号江苏盐城盐都(非标)集合资金信托计划

【华鑫信托-650号江苏盐城盐都(非标)集合资金信托计划】

产品规模:4亿

产品期限:24个月

产品付息:按年付息

资金用途:融资方用于归还金融机构借款 。

产品收益:100万-300万:7% ,300万以上:7.1%


【融资方】:盐城服务业集聚区投资有限公司

【担保方一】:盐城高新区投资集团有限公司

【担保方二】:盐城盛州集团有限公司

华鑫信托-650号江苏盐城盐都(非标)集合资金信托计划评估报告

融资方(盐城服务业集聚区投资有限公司)评价

融资方为盐城服务业集聚区投资有限公司,实际控制人以及控股股东均为盐都区国资办。公司规模一般,但盈利能力较好 ,报告期内未收到政府补助资金;财务杠杆水平适中,2022 年度筹资规模大幅增加,潜在融资能力较好;货币资金规模较大 ,受限比例适中 ,短期有息负债压力较小。

担保方一(盐城高新区投资集团有限公司)评价

担保方为盐城高新区投资集团有限公司,实际控制人以及控股股东均为盐城市人民政府,是盐城市重要的开发建设主体之一 。公司资产负债率略微偏高 ,但两项短期偿债能力指标表现较好,且货币资金规模较大;自身盈利能力较好,2022 年度盈利较好 ,政府补助减少;融资能力强大,但仍有一定的短债压力。

担保方二(盐城盛州集团有限公司)评价

担保方为盐城盛州集团有限公司,实际控制人均为盐都区国资办 ,主要负责当地的基础设施建设 、运营,土地开发整理和保障房建设。报告期内,公司资产规模略有下降 ,但总体保持较为稳定,且资产负债率一直维持较为适中水平 。公司营收稳中有涨,其主营业务回款情形较好 ,城投业务占比较高 ,城投属性较强;报告期内,公司债务化解力度较大,其总有息债务和短期债务均下降明显 ,且报告期末,公司流动性得到较强补充,能够为到期债务兑付提供较好保障 。

项目总结

本项目所在地区位于江苏省盐城市下辖盐都区 ,该地区经济财政实力较好,区域公开债务兑付压力一般。融资方盐城集聚区投资,资产规模一般 ,但有息短债压力较小。担保方高新投资,自筹负债率略微偏高,货币资金规模较大 ,融资能力较好,有一定的短债压力 。担保方盛州集团,其城投属性较强;报告期内 ,公司债务化解力度较大 ,且流动性增长较为明显,能够为到期债务兑付提供较好保障。

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