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大业信托-共创96号四川成都青白江(非标)集合资金信托计划

大业信托-共创96号四川成都青白江(非标)集合资金信托计划

【大业信托-共创96号四川成都青白江(非标)集合资金信托计划】

产品规模:1.55亿

产品期限:24个月

产品付息:季度付息

产品收益:

12个月:100万:7.1%

18个月:100万:7.2%

24个月:100万-300万:7.3%,300万以上:7.4%


资金用途:资金用于向融资方发放信托贷款 ,最终用于补充融资人流动资金


【项目基本情况】

【融资方】: 成都市青白江区国有资产投资经营有限公司

【担保方】:成都市融禾投资发展集团有限公司


【融资方: 成都市青白江区国有资产投资经营有限公司介绍

成都市青白江区国有资产投资经营有限公司,实控人是成都市青白江区国有资产监督管理局,公司是青白江区基础设施建设主体之一 ,受青白江区政府及相关国有企业委托在区域范围内开展基础设施建设、拆迁以及安置房建设等业务,主体评级AA。截止到2022年9月底,总资产842.75亿元 ,净资产270.40亿元 ,营业收入15.05亿元,偿债能力较强 。


【担保方:成都市融禾投资发展集团有限公司介绍

成都市融禾投资发展集团有限公司,实控人是成都市青白江区国有资产监督管理局 ,是青白江区重要的基础设施建设投融资主体之一,主要从事成都市青白江区新农村类项目建设等业务,主体评级AA ,债项评级AAA。截止到2022年9月底,公司总资产250.83亿元,净资产97.79亿元 ,营业收入3.28亿元,资产实力雄厚,担保能力强。

大业信托-共创96号四川成都青白江(非标)集合资金信托计划评估报告

融资方(成都市青白江区国有资产投资经营有限公司)评价

融资方为成都市青白江区国有资产投资经营有限公司 ,控股股东为成都陆港枢纽投资发展集团有限公司,实际控制人为成都市青白江区国有资产监督管理和金融工作局,主要从事基建项目及保障房建设 ,是一家名单内的城投公司 ,为整合类平台;报告期内,其资产规模保持稳定增长,且规模较大 ,财务杠杆在同行业中处于合理水平;公司的城投属性较强,盈利能力较好,对政府补贴依赖性较低;经营活动表现较好 ,融资能力强;账面资金较为充足,但短债占比与规模均处于较高水平,短期债务压力较大 。

担保方(成都市融禾投资发展集团有限公司)评价

担保方为成都市融禾投资发展集团有限公司 ,控股股东与实际控制人均为成都市青白江区国有资产监督管理和金融工作局,主要负责青白江区新农村建设工作;报告期内公司资产规模逐步提升,但流动性较差 ,财务杠杆处于适中水平,短期偿债两项指标表现较好;自身盈利能力较弱,对财政补贴依赖性强;经营活动稳定 ,投资需求较小 ,融资能力强;有息债务质量较差,短债压力有所缓解,但仍面临一定压力。

项目总结

本项目所在地区位于四川省成都市下辖的青白江区 ,该地区经济实力较好,受土地出让收入大幅度下滑影响,其综合财力下降较为明显且区域公开债务增长较为迅速 ,当地政府面临的公开债务兑付压力相对偏重。融资方青白江国投,为整合类平台,盈利能力较好 ,融资能力较强,但短债压力较大 。共债人成都瀚宇,资产增长较为迅速 ,盈利能力较好,报告期随着公司融资能力下滑以及债务陆续到期,其筹资活动资金缺口明显变大 ,其面临较大外部筹资压力 。担保方成都融禾 ,整体短期偿债能力较好,自身盈利能力较弱,对财政补贴依赖性较强 ,融资能力强,但每年需要置换的债务规模较大,对资金需求大 ,有息债务质量较差。

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