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国元信托-四川成都新津(非标)集合资金信托计划

国元信托-四川成都新津(非标)集合资金信托计划

【国元信托-四川成都新津(非标)集合资金信托计划】

产品规模:1.5亿

产品期限:24个月

产品付息:每年付息

资金用途:资金用于购买融资方的应收债权,最终用于补充流动资金。

产品收益:100万-300万:7.3% ,300万以上:7.4%


【融资方】:成都新津花之源园林绿化有限责任公司

【担保方一】:新津新城发展集团有限公司

【担保方二】:成都市新津城乡建设投资有限责任公司


【融资方:成都新津花之源园林绿化有限责任公司介绍

成都新津花之源园林绿化有限责任公司,实控人是成都市新津区国有资产监督管理局,是新津区重要的基础设施建设主体 ,截止到2022年9月底 ,公司总资产36.85亿元,净资产32.25亿元 。

国元信托-四川成都新津(非标)集合资金信托计划评估报告

融资方(成都新津花之源园林绿化有限责任公司)评价

成都新津花之源园林绿化有限责任公司,实际控制人为成都市新津区国有资产监督管理局 ,公司是新津区重要的基础设施建设主体。公司资产规模小,非发债主体,综合实力较差。综上所述 ,公司独立偿付债务的能力较弱 。

担保方一(新津新城发展集团有限公司)评价

担保方新津新城发展集团有限公司,实际控制人为成都市新津区国有资产监督管理局,公司是新津工业园区和天府新区新津区域唯一的建设主体 ,全面承担该区域内投资建设和土地开发整理业务 。公司资产负债率适中,短期偿债能力指标表现较好,短债占比适中 ,货币资金受限程度较低,对短期债务的保障作用较好,短债压力较小。公司城投属性较强 ,自身盈利能力较好 ,公司利润对政府补助的依赖程度较低。公司融资渠道畅通,融资能力较好 。

担保方二(成都市新津城乡建设投资有限责任公司)评价

担保方成都市新津城乡建设投资有限责任公司,实际控制人为成都市新津区国有资产监督管理局 ,公司是新津区重要的基础设施建设主体,主要承担新津区内安置房和市政工程等基础设施建设业务。公司资产规模增长较快,资产负债率较低 ,后续有较大的再融资空间。公司近两年债务规模增长较快,短债占比较高,有一定的短债压力 。公司城投属性较强 ,公司利润对政府补助有一定的依赖性,公司融资能力较好。

项目总结

本项目所在地区位于四川省成都市新津区,该地区经济发展水平相对较好 ,地区财政收入质量以及综合财力稳定性均较差,政府债务规模逐年增长,债务压力较大。债权方新津花之源资产规模小 ,综合实力差 ,独立偿付债务能力较弱 。债务方天府农博无对外财务数据,不做评价。担保方新城发展短债占比适中,货币资金受限程度低 ,短债压力小,融资渠道畅通。担保方新津城建资产规模增长较快,资产负债率低 ,城投属性较强,融资能力较好 。

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