长安信托-山东青岛莱西（非标）集合资金信托计划

【长安信托-山东青岛莱西（非标）集合资金信托计划】

产品规模：3亿

产品期限：24个月

产品付息：自然半年付息

资金用途：信托资金用于向东莱投资开发有限公司发放信托贷款。

产品收益：100万-300万：6.9%，300万以上：7.1%

【融资方】：东莱投资开发有限公司

【担保方】：青岛昌阳投资开发有限公司

【融资方：东莱投资开发有限公司介绍】

东莱投资开发有限公司，实际控制人莱西市政府，目前在代建项目和贸易收入可达年均18亿，并且业务得到股东大力支持，偿债能力有保障。

【担保方：青岛昌阳投资开发有限公司介绍】

青岛昌阳投资开发有限公司，实际控制人莱西市财政局，当地第一大平台，主体评级AA+，总资产417亿，是当地重要基建主体，担保能力强。

长安信托-山东青岛莱西（非标）集合资金信托计划评估报告

融资方（东莱投资开发有限公司）评价

融资方东莱投资开发有限公司，实际控制人为莱西市财政局。公司资产规模增长较快但整体规模较小，近几年公司盈利状况处于亏损状态。公司债务规模增长较快，资产负债率高，后续再融资空间较小。公司短债占比较高且呈上升趋势，短债压力较大，公司账面资金规模较大，对短期债务有一定的保障作用。

担保方（青岛昌阳投资开发有限公司）评价

担保方青岛昌阳投资开发有限公司，实际控制人为莱西市人民政府，公司是莱西市重要的基础设施投融资建设、公用事业及国有资产运营主体。公司资产负债率适中，后续有一定的再融资空间。公司债务规模增长较快，短债占比处于较高水平，公司货币资金受限程度较高，对短期债务的保障力度较低，短债压力较大。公司城投属性较强，营收规模逐年增长，政府补助是公司利润的主要来源。公司融资渠道畅通，融资能力较好。

项目总结

本项目所在地区位于山东省莱西市，该地区经济发展水平较好，政府财政收入质量较好，政府债务规模增长较快但整体规模较小，债务压力较轻。融资方资产规模小，资产负债率高，短债占比较高，账面资金规模较大。担保方城投属性较强，资产负债率适中，债务规模增长较快，货币资金受限程度较高，融资能力较好。

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