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金谷信托-86号江苏盐城盐都区(非标)集合资金信托计划

金谷信托-86号江苏盐城盐都区(非标)集合资金信托计划

【金谷信托-86号江苏盐城盐都区(非标)集合资金信托计划】

产品规模:3亿

产品期限:24个月

产品付息:半年付息

资金用途:资金用于受让融资方所持有的应收债权,资金最终用于归还盐西新城及其非房子公司金融机构借款。

产品收益:100万-300万:6.8% ,300万以上:7%


【融资方】:江苏盐西新城投资发展有限公司

【担保方】:盐城高新区投资集团有限公司


【融资方:江苏盐西新城投资发展有限公司介绍

江苏盐西新城投资发展有限公司,盐都区国资办100%实控,主营区内新型城镇化建设 、产业园区开发、经营管理具有垄断优势 ,还本付息具备保障能力 。


【担保方:盐城高新区投资集团有限公司介绍

盐城高新区投资集团有限公司,盐城市级平台,人民政府100%控股,高新区唯一的基础设施投资建设主体 ,盐城市城市建设的龙头企业。2022年公司总资产为790.84亿元 ,营业收入26.43亿元,主体评级AA+,债项评级AAA。

金谷信托-86号江苏盐城盐都区(非标)集合资金信托计划评估报告

融资方(江苏盐西新城投资发展有限公司)评价

融资方江苏盐西新城投资发展有限公司 ,实际控制人为盐都区国资办,作为盐都区级平台,承接盐都区基础设施建设业务 ,是盐都区重要的基础设施投资建设主体,业务具有专营性和可持续性 。报告期内,受股东增资和注资以及公司对外融资步伐加快 ,其资产规模增长较为迅速,但其规模仍较为一般。公司城投属性较强,其代建业务占比较高 ,盈利偏弱,对政府补贴依赖性较强。公司现金流在 21 年表现较为紧张,但在报告期末有明显好转 ,整体现金流较为充足 。

担保方(盐城高新区投资集团有限公司)评价

担保方为盐城高新区投资集团有限公司 ,是由盐城市人民政府直接控股的市级城投平台,盐城高新区唯一的区级基础设施建设及土地整理主体,平台重要性较强 。报告期内:受益于政府部门的持续注资 ,公司资产总量实现快速增长;公司营业收入每年实现一定规模增长,公司业务较为多元化,来自于工程建设收入占营业收入比重最高 ,公司城投属性较强,公司具备一定的市场化经营能力,自身盈力能力较好;项目存续期间 ,公司面临债务兑付集中期,且规模较大;考虑到公司对外筹资能力较强且融资渠道较为畅通,债务的置换较为顺利 ,且其流动性仍较为充裕,能够为到期的债务兑付提供较好的保障。

项目总结

本项目所在地区位于江苏省盐城市下辖的盐都区,该地区经济以及综合财力均较强 ,公开债务负担较轻。融资方盐西新城实际控制人为盐都区国资办 ,主要从事基础设施代建业务,其城投属性较强,受政府支持力度较大 。公司的流动性较为充裕 ,对短债保障力度较强。担保方盐城高新,是由盐城市人民政府直接控股的市级城投平台,其资产规模较大 ,外部融资渠道较为畅通,债务置换较为顺利,且流动性较为充裕 ,对项目担保能力较好。

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