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华鑫信托-213号河南郑州中原区(非标)集合资金信托计划

华鑫信托-213号河南郑州中原区(非标)集合资金信托计划

【华鑫信托-213号河南郑州中原区(非标)集合资金信托计划】

产品规模:2亿

产品期限:12个月

产品付息:按年付息

资金用途:资金补充流动资金或偿还金融机构借款。

产品收益:100万-300万:6.3%,300万以上:6.5%


【融资方】:郑州中原发展投资(集团)有限公司


【融资方:郑州中原发展投资(集团)有限公司介绍

郑州中原发展投资(集团)有限公司(AA+),郑州核心主城区第一大平台。实控人为郑州区政府,区唯一的土地整理开发及城市基础设施建设业务主体,具有高度区域垄断性,平台地位突出。公司总资产445.01亿,营业收入9.57亿,公司有息债务仅34亿,资产负债率仅49.00%,中诚信主体评级AA+,还款实力极强。

华鑫信托-213号河南郑州中原区(非标)集合资金信托计划评估报告

融资方(郑州中原发展投资(集团)有限公司)评价

融资方为郑州中原发展投资(集团)有限公司,实际控制人以控股股东均为中原区国有资产管理中心,主要负责当地的土地开发整体以及基础设施建设。报告期内,其资产规模保持稳定增长,其规模较大,受存货规模较大且占比较高影响,其资产整体流动性较弱。营业收入稳中有涨,盈利能力良好;公司短期刚性债务兑付压力很轻,主要系其他单位给其提供往来款规模巨大,形成公司最重要的资金来源,极大程度减轻其短期刚性债务兑付压力。

项目总结

本项目所在地区位于河南省郑州市下辖的中原区,该地区经济实力较强,受土地出让收入可能被上级政府收走影响,其综合财力略弱,面临一定公开债务兑付压力。融资方中原发投,主要负责当地基建以及土地整体,其城投属性较强。公司资金来源主要系其他单位往来款-其他应付款,该款项规模较大,极大程度减轻了公司短期刚性债务兑付压力。项目为一年期,未来不确定性风险相对较小。

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