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金谷信托-玉兰83号重庆长寿(非标)集合资金信托计划

金谷信托-玉兰83号重庆长寿(非标)集合资金信托计划

【金谷信托-玉兰83号重庆长寿(非标)集合资金信托计划】

产品规模:5亿

产品期限:24个月

产品付息:季度付息

资金用途:信托资金专项用于为长寿生态补充流动资金。

产品收益:100万-300万:6.9%,300万以上:7%


【融资方】:重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司

【担保方】:重庆长寿投资发展集团有限公司


【融资方:重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司介绍

重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司,是重庆市长寿湖景区开发与基础设施建设的重要主体,实控人为长寿区国资委。截止2022年3月末,公司总资产规模143.55亿元,净资产为55.72亿元,主体信用评级AA。


【担保方:重庆长寿投资发展集团有限公司介绍

重庆长寿投资发展集团有限公司,长寿区第一大平台,实控人为区政府,是当地最重要的基础设施建设主体!信用等级AA+!公司总资产规模 707.86 亿元,净资产 295.3亿元,资产规模大,负债率低(58.28%)且有稳定现金流,盈利能⼒和偿债能⼒强。

金谷信托-玉兰83号重庆长寿(非标)集合资金信托计划评估报告

融资方(重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司)评价

融资方重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司,实际控制人为重庆市长寿区国有资产监督管理委员会,公司是重庆市长寿湖景区开发与基础设施建设的主体。公司城投属性较强,经营状况稳定,自身有一定的盈利能力。公司资产负债率适中,后续有一定的再融资空间。公司债务规模逐年增长,短债占比上升明显,2021 年公司货币资金规模大幅减少,公司短债压力较大。随着公司建设项目规模的不断扩大,公司投资性活动现金流持续为负,公司未来仍有一定的资金支出压力,公司融资能力较好。

担保方(重庆长寿投资发展集团有限公司)评价

担保方重庆长寿投资发展集团有限公司,实际控制人为重庆市长寿区人民政府,公司是长寿区主要的城市基础设施建设以及国有资本运营平台。2021 年受公司合并报表范围内新增 4 家子公司的影响,公司财务科目数据变动较大。公司目前资产负债率适中,但存货规模较大,资产流动性较差。公司短债占比较高,货币资金对短期债务保障力度较弱,短债压力较大。公司利润对政府补助依赖程度较弱,自身有一定的盈利能力。受公司新增子公司的影响,公司现金流规模大幅增长,公司融资能力大幅增强,在建及拟建项目资金投入压力也随之增加。

项目总结

本项目所在地区位于经济发展水平较好的重庆市长寿区。融资方经营状况稳定,资产负债率适中,公司短债占比大幅上升的同时货币资金规模大幅减少,短债压力较大。担保方 2021 年受新增子公司的影响,财务科目数据变动较大,公司存货规模大,资产流动性较差,短债占比较高,短债压力较大,公司融资能力大幅增强,有持续的项目资金投入压力。

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