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金谷信托-玉兰82号重庆长寿(非标)集合资金信托计划

金谷信托-玉兰82号重庆长寿(非标)集合资金信托计划

【金谷信托-玉兰82号重庆长寿(非标)集合资金信托计划】

产品规模:5亿

产品期限:24个月

产品付息:季度付息

资金用途:资金用于为长寿商贸支付企业采购款

产品收益:100万-300万:7%,300万-1000万:7.2%,1000万以上:7.3%


【融资方】:重庆市长寿区商贸物流中心开发投资有限责任公司

【担保方】:重庆长寿开发投资(集团)有限公司


【融资方:重庆市长寿区商贸物流中心开发投资有限责任公司介绍

重庆市长寿区商贸物流中心开发投资有限责任公司,截止2022年3月末,公司总资产规模71.35亿元,净资产30.24亿元,资产负债率57.62%。近三年及一期,重庆市长寿区商贸物流中心开发投资有限责任公司营业收入分别为10.14亿元、10.10亿元、10.60亿元和0.015亿元,营业收入较平稳。


【担保方:重庆长寿开发投资(集团)有限公司介绍

重庆长寿开发投资(集团)有限公司截止22年3月末,总资产624.31亿元,负债353.12亿元,负债率56.56%。近三年及一期,重庆长寿开发投资(集团)有限公司的主营业务收入分别为16.26亿元、19.3亿元、22.99亿元和4.0亿元,主营业收入逐年稳步增长。

金谷信托-玉兰82号重庆长寿(非标)集合资金信托计划评估报告

融资方(重庆市长寿区商贸物流中心开发投资有限责任公司)评价

融资方重庆市长寿区商贸物流中心开发投资有限责任公司,实际控制人为重庆市长寿区国有资产监督管理委员会,公司是重庆市⻓寿区重要的基础设施建设主体。公司目前资产负债率处于业内合理水平,后续有一定的再融资空间。公司短期偿债能力较好,短债占比有所下降,公司货币资金规模小,有较大的短期刚性债务兑付压力。公司经营状况稳定,但近两年营业利润及净利润有所下降,公司盈利能力较差。公司融资渠道畅通,融资能力较好。综上所述,公司的延期兑付风险为中等偏低。

担保方(重庆长寿开发投资(集团)有限公司)评价

担保方重庆长寿开发投资(集团)有限公司,实际控制人为重庆市长寿区国有资产监督管理委员会,公司是长寿区城市基础设施建设的经营主体,主要从事土地整治、销售、工程建设和房地产开发等业务。公司资产负债率保持较好,长期偿债能力较好,公司流动资产中存货占比较高,速动比率表现较差,短期偿债能力较差,短债占比相对较高,有一定的短债压力。公司营业收入、营业利润及净利润均呈逐年上升趋势,公司经营能力及盈利能力均较好。公司融资能力仍保持较好状态,但未来公司有一定的融资压力。

项目总结

本项目所在地区位于经济发展水平较好的重庆市长寿区。融资方经营状况稳定,短期偿债能力较好,后续有一定的再融资空间,盈利能力较差,融资能力较好。担保方资产负债率保持较好,长期偿债能力较好,短期偿债能力较差,有一定的盈利能力,融资能力较好但有一定的融资压力。综上所述,该项目的延期兑付风险为中等偏低。

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