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国企+央企信托-山东齐河医疗中心集合资金信托计划

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【国企+央企信托-山东齐河医疗中心集合资金信托计划】

产品规模:1.5亿元

产品期限:24个月

产品付息:按年付息(12月21日)

产品收益:100万:7.4%

资金用途:资金用于受让齐河城投持有的债务人为惠民城镇化的应收债权,齐河城投所获资金用于齐河城投医疗中心项目。


【融资方】:齐河县城市经营建设投资有限公司

【担保方一】:齐河县惠民城镇化建设投资有限公司

【担保方二】:齐河县民新建设投资开发有限公司


【项目亮点】:

1,AA主体融资:齐河城投,齐河县最大、最重要的基础设施建设主体 ,截至2021年3月末,总资产280.02亿元,净资产152.27亿元,资产负债率45.62%。主体信用评级为AA,评级展望为稳定。

2,双担保:惠民城镇化和民新建设分别为齐河城投按约定支付回购价款提供连带责任保证担保 ,惠民城镇化和民新建设均为齐河县重要的基础设施建设主体 ,总资产分别为28.34亿元、53.54亿元。

3,土地使用权抵押:齐河城投以其合法持有的27,252平方米的土地使用权为其按约定支付回购价款提供抵押担保 ,抵押物的预评估价值为1.09亿元,具备一定的抵押价值。


【融资方:齐河县城市经营建设投资有限公司介绍

齐河县城市经营建设投资有限公司 ,成立于2009年4月,公司注册资本为人民币30亿元,齐河县人民政府国有资产管理局为公司唯一股东和实际控制人 。齐河城投是齐河县重要的城市基础设施建设主体 ,主要负责齐河县的基础建设等业务 ,截至2021年3月末,齐河城投总资产280.02亿元,净资产152.27亿元,资产负债率45.62%。2021年6月4日,东方金城国际信用评估有限公司对齐河城投的主体信用评级为 AA,评级展望为稳定。


【担保方一:齐河县惠民城镇化建设投资有限公司介绍】

齐河县惠民城镇化建设投资有限公司 ,成立于2013年6月,由齐河县人民政府国有资产监督管理局出资设立 ,公司注册资本2亿元人民币,公司股东和实际控制人均为齐河县人民政府国有资产监督管理局 。惠民城镇化作为齐河县重要的基础设施建设主体,主要承担齐河县的基础设施建设工作 。截止2021年3月末,资产总额为28.34亿元,负债总额为12.34亿元,所有者权益总额为16.01亿元,资产负债率为43.54%。


【担保方二:齐河县民新建设投资开发有限公司介绍

齐河县民新建设投资开发有限公司 ,成立于2011年4月,注册资本为2.8亿元人民币,公司股东及实际控制人为齐河县人民政府国有资产监督管理局。民新建设作为齐河县重要的基础设施建设主体 ,主要负责齐河县内的基础设施建设工作 。截止2021年3月末,资产总额为53.54亿元,负债总额为22.51亿元,所有者权益总额为31.03亿元,资产负债率为42.04%。


【抵押物介绍】

齐河城投以其合法持有的27,252平方米的土地使用权为其按约定支付回购价款提供抵押担保 ,抵押物的预评估价值为1.09亿元。目前拟抵押土地暂未开发,地上无建筑物,有少量绿化。抵押物位于齐河县齐心大街以南 、向阳路以东,该抵押物距离齐河县政府2.1公里,附近有多所中小学、齐河体育公园、齐河金融中心、齐河万达广场等。


【调查结论】

我部经过调查分析后认为:

债权转让及回购方齐河城投本次拟转让的债权真实、合法,项目合规。齐河城投作为齐河县最大、最重要的基础设施建设主体,整体资产规模较大,经营情况正常,盈利能力较好,具备按期支付回购价款的能力。

担保方惠民城镇化和民新建设均为齐河县重要的基础设施建设主体,公司经营情况正常,具备一定的履约担保能力;齐河城投以其合法持有的 27,252 平方米的土地使用权为其按约定支付回购价款提供抵押担保,抵押物的预评估价值为10,908.98 万元,具备一定的抵押价值。

本信托计划交易结构、信托资金来源、资金投向、风控措施符合相关法律法规要求。

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